Přímořské Stavební Omezení v Maine

Maineovy " Shoreland " zákony o stavbě jsou rozsáhlé a zahrnují všechny břehy : močálů, řek, jezer , rybníků a ostatní kromě přímořské . Proto dbejte na to, abyste výzkumu přímořské předpisy výslovně . Stanovy Maineovy nebo kódy zónování , protože se týkají přímořské politiky jsou analyzovány ze strany města nebo kraje , a proto se liší od jednoho místa k druhému , což umožňuje zkoumat předpisy složitější . Kontext a účel

Omezenístát Maine je uložené na pozemku nábřeží jsou z velké části kvůli obavám o zdraví životního prostředí souvisejících oblastech , jakož i celkovou integritu pobřeží . Hlavním problémem je zabránit zbytečnému erozi a související komplikace, které by mohly vzniknout v důsledku chybné nebo nezodpovědné stavebních projektů , i kdyžstát se vyjádřit znepokojení nad estetikou přímořské vlastností . Většina konstrukce - bez ohledu na to, jak jsou pásmové - spadají do těchto předpisů , pokud jsou do 250 metrů na pobřeží v úvahu
rozšíření , opravy a rekonstrukce
Zatímco nové struktury jsou postaveny na vyhlášky , starší stavby , jejichž výstavba předcházel kódu jsou obvykle označovány jako " nevyhovující " struktury . Omezení Maineovy se snaží , aby se zabránilo tyto budovy od předložení dalších porušení , spíše než přivést je až do kódu . Nicméně , můžete přidat nějaké vylepšení nebo expanze na nevyhovujících konstrukce , pokud je nižší než 30 procent objemu ochranné konstrukce as účinností od 1. ledna 1989. Podobné pokyny se vztahují na suterénu přestavby a strukturní přemístění . Chcete-li rozšířit na non - konformní použití , musíbýt vlastnost rezidenční . Rekonstrukce nonkonformní majetku může dojít, pokud škody stejná nebo vyšší než padesát procent své tržní hodnoty . Tyto snahy obvykle vyžadují povolení od místních územních úředníků .
Velikost pozemku

Maine ,velikost šarže a průčelí stavby závisí na dvou základních kritéria . Jedná se o typ vody spojené s projektem aúzemního plánování nebo využití majetku, zapojených . Maine hodně kód identifikuje dvě základní formy vody : přílivové a vnitrozemí . Přímořské kvalifikuje jako přílivové vody . Minimální standardy pro obytné šarží a pobřežních vodách jsouvelikost hodně 30000ft2 aprůčelí 150ft břehu průčelí . Pro komerční pásmový částí,minimální standardní velikost hodně je 40.000 ft2 aprůčelí 200 metrů.
Septik

Jakékoli instalace nebo opravy septiků v ​​přímořské nemovitosti jsou pečlivě sledovány a pod dohledem státních orgánů . Systém sám o sobě nesmí být menší než 100 metrů od vodního útvaru . To se vztahuje na všechny vody považovány za trvalka . Systém musí být jedna vytvořena státem certifikované a licencován orgánu . Instalace systému musí být prováděny v přísném souladu se státní kódem práva , konkrétně ve státě Maine Sub povrchových pravidel likvidace odpadních vod . Nejlepší postup a povzbuzen státě Maine , je obrátit se na místní instalatérské inspektor se vaše obavy nebo dotazy . Mohou vás provede celým procesem .