Co je pokryto poplatky za údržbu kondominium?

Údržba společných prostor

To zahrnuje údržbu všech společných prostor v komplexu bytů, jako je vstupní hala, chodby, výtahy, bazén, tělocvična a pozemky. To může také zahrnovat náklady na služby pro tyto oblasti, stejně jako náklady na opravy a výměny.

Pojištění

Sdružení kondominií obvykle uzavírají pojistky, které pokrývají společné prostory komplexu i jednotlivé jednotky. Toto pojištění může zahrnovat krytí škod způsobených požárem, krádeží, vandalismem a přírodními katastrofami.

Rezervovat prostředky

Sdružení společenství vlastníků jednotek jsou povinna udržovat rezervní fondy na pokrytí nákladů na velké opravy a výměny, které se očekávají v budoucnu. Tyto opravy mohou zahrnovat věci, jako je výměna střechy, opravy výtahu a opravy instalatérství.

Administrativní náklady

To zahrnuje náklady na platy zaměstnanců sdružení kondominium, stejně jako náklady na kancelářské potřeby, poštovné a další administrativní výdaje.

Zvláštní hodnocení

V některých případech může být nutné, aby sdružení kondominií vyměřila zvláštní výměry na pokrytí neočekávaných výdajů, jako je velká oprava, která nebyla pokryta rezervními fondy. Zvláštní výměry obvykle platí vlastníci jednotek v poměru k vlastnickému podílu jejich jednotky v komplexu kondominií.