Lze prohlášení o kondominiu zrušit?

Ano, prohlášení o kondominiu lze zrušit, pokud jsou splněny určité podmínky. Proces zrušení obvykle zahrnuje hlasování vlastníků jednotek a může vyžadovat, aby určité procento vlastníků schválilo zrušení. Konkrétní požadavky na zrušení prohlášení o kondominiu se liší podle jurisdikce a jsou uvedeny v řídících dokumentech, jako je prohlášení a stanovy.

Například v Kalifornii vyžaduje zrušení prohlášení o kondominiu obecně hlas alespoň dvou třetin všech vlastníků jednotek. Kromě toho musí zrušení schválit soud, pokud existují nějaké nesplacené hypotéky nebo zástavní práva k jednotkám kondominia.

Proces zrušení může zahrnovat několik kroků, například:

1. Podání žádosti u příslušného vládního úřadu nebo soudu:Tato žádost obvykle uvádí důvody, proč žádáte o zrušení, a navrhované podmínky zrušení.

2. Oznámení vlastníkům jednotek:O návrhu a návrhu na zrušení musí být informováni všichni vlastníci jednotek. Toto oznámení musí obsahovat informace o procesu a lhůtě pro podání námitek.

3. Průběh hlasování:Pokud dostatečný počet vlastníků jednotek nevznese námitky proti zrušení, hlasuje se. Konkrétní požadavky na hlasování, jako je procento vlastníků potřebné ke schválení zrušení, jsou uvedeny v řídících dokumentech.

4. Souhlas soudu (je-li vyžadován):V některých případech může být před nabytím účinnosti zrušení nezbytný souhlas soudu. To platí zejména, pokud existují nějaké nesplacené hypotéky nebo zástavní práva k jednotkám kondominia.

5. Zaznamenávání zrušení:Jakmile je zrušení schváleno, musí být zaznamenáno u příslušné vládní agentury, aby bylo právně účinné.

Je důležité si uvědomit, že zrušení prohlášení o kondominiu může mít právní, finanční a daňové důsledky pro vlastníky jednotek a společenství vlastníků jednotek. Proto je důležité, abyste se před zahájením procesu zrušení poradili s právními a finančními odborníky.