Vaši rodiče žijí ve Virginia Beach VA, váš otec má aneuryzma a potřebuje se přestěhovat zpět Majitel Il Condo, od kterého si pronajímají, je nepustí ze zbývajících 6 měsíců.

Ve Virginii jsou nájemní smlouvy právně závaznými smlouvami. Pokud vaši rodiče podepsali nájemní smlouvu na byt na dobu určitou (6 měsíců), jsou obecně povinni platit nájemné po celou dobu pronájmu, bez ohledu na to, zda v bytě nadále bydlí nebo ne.

Z tohoto pravidla však existují určité výjimky. Jedinou výjimkou je, pokud nájemní smlouva obsahuje ustanovení, které za určitých okolností umožňuje předčasné ukončení. Některé nájemní smlouvy mohou například nájemcům umožnit předčasně ukončit nájemní smlouvu, pokud přijdou o práci, jsou převedeni na jiné místo nebo zažijí významnou zdravotní událost.

Pokud v nájemní smlouvě žádné takové ustanovení není, vaši rodiče mohou mít stále možnost přerušit nájem, pokud mohou prokázat, že vlastník bytu porušil nájemní smlouvu. Pokud například majitel bytu neudržuje nemovitost v obyvatelném stavu, vaši rodiče mohou mít důvody k ukončení nájemní smlouvy.

Další možností, kterou mohou vaši rodiče zvážit, je podnájem bytu. Podnájem je, když nájemce pronajímá svou nemovitost třetí osobě. Pokud budou vaši rodiče schopni pronajmout byt na zbývajících 6 měsíců doby nájmu, mohou se vyhnout nutnosti platit nájem sami.

To, zda vaši rodiče mohou či nemohou porušit nájemní smlouvu a vyhnout se placení nájemného za zbývajících 6 měsíců, bude nakonec záviset na konkrétních podmínkách nájemní smlouvy a okolnostech jejich situace. Pokud si nejsou jisti svými právy a možnostmi, měli by si promluvit s právníkem nebo organizací pro práva nájemců.