Kdo se stará o stavbu?

Na péči o budovy se podílí několik odborníků, z nichž každý má specifické role a odpovědnosti. Zde jsou hlavní strany zapojené do péče a správy budov:

1. Správce vlastností:

- Zodpovědnost za dohled nad každodenním provozem a správou budovy.

- Zvládá administrativní úkoly, jako je vybírání nájemného, ​​vztahy s nájemníky a koordinace údržby.

- Může být zaměstnán vlastníkem budovy nebo společností spravující nemovitost.

2. Stavební inženýr / manažer údržby:

- Zodpovědnost za údržbu, opravy a údržbu systémů a zařízení budovy.

- Dohlíží a koordinuje personál údržby, plánuje kontroly a řídí projekty oprav.

3. Zaměstnanci údržby:

- Provádí běžné úkoly údržby, jako je úklid, údržba pozemku, instalatérské práce, elektrikářské práce a generální opravy.

- Může také zvládnout drobné renovace a vylepšení.

4. Bezpečnostní pracovníci:

- Zodpovědnost za zajištění bezpečnosti a zabezpečení budovy a jejích obyvatel.

- Monitoruje bezpečnostní systémy, kontroluje přístup do budovy a reaguje na bezpečnostní incidenty.

5. Údržbář:

- Provádí pravidelné úklidové a úklidové služby pro udržení čistoty a hygieny objektu.

- Udržuje společné prostory, jako jsou vestibuly, toalety, schodiště a chodby.

6. Služby terénních úprav:

- Zodpovědnost za údržbu krajiny a okolí budovy.

- Zahrnuje úkoly jako sekání trávníků, stříhání živých plotů a péče o rostliny a stromy.

7. Služby hubení škůdců:

- Najato pro správu a prevenci zamoření škůdci v budově.

- Provádí pravidelné kontroly a uplatňuje vhodná opatření proti škůdcům.

8. Dodavatelé a prodejci:

- Externí dodavatelé a prodejci mohou být najímáni pro specifické úkoly, jako jsou velké renovace, instalatérské práce, elektrikářské práce a údržba HVAC.

9. Vlastník budovy:

- Nejvyšší rozhodovací orgán a finančník pro údržbu a vylepšení budov.

- Stanovuje priority údržby a poskytuje finanční prostředky na nezbytné opravy a renovace.

Je důležité si uvědomit, že role a odpovědnosti se mohou lišit v závislosti na velikosti a složitosti budovy a také na zásadách a preferencích vlastníka budovy.