Správa nemovitostí zákony v Texasu

zákony Správa nemovitostí především upřesnit práva a povinnosti vlastníků a nájemců . Tyto zákony nastínit, co dělat v případě jakékoliv právní záležitosti se mezi pronajímatelem a nájemcem . Texas zákony jsou jedinečné pro daného státu . Správa nemovitostí Činnosti
Texas nevyžaduje licenci makléře inzerovat vlastnosti .

Texas zákony vyžadují pro správu majetku společnosti musí mít licenci realitního makléře. Je-lijedinec majitele leasingu nebo obsahuje nemovitostí , je nutné makléřskou licenci . Pokudsprávce nemovitosti spravuje pouze místní sdružení v Texasu , pak sestav nevyžaduje činnosti řízení license.Property makléře je , že nevyžadují licenci realitní makléř v Texasu zahrnují shromažďování nájem , údržbu nemovitostí , reklamní volná vlastnosti a péči o kontrola kreditu a pozadí z budoucích nájemců .
Texas Vystěhování Process Law
Texas zákon vyžaduje, aby pronajímatelé zaslat písemné oznámení .

Texas zákony správa vyžaduje konkrétní kroky k vystěhovat nájemce . Prvním krokem v tomto procesu vystěhování je oznámit nájemci . Pokudpronajímatel obviní nájemce neplatí nájemné na dobu ,proces vystěhování vyžaduje, aby pronajímatel poskytnout písemné oznámení na nájemce. Oznámení může být doručena osobně v přítomnosti svědka nebo certifikovanou poštou . Dalším krokem je, aby pronajímatel podat žalobu u soudu v kraji a areálu , kde se nemovitost nachází , a zaplatit poplatek , obvykle 72 dolarů , což je předmětem změny . Po podání ,proces jde k soudu . Během slyšení ,pronajímatel musí předložit důkazy, aby prokázal , že je oprávněn převzala majetek . Pokudpronajímatel vyhraje u soudu , anájemce se nepohnul z areálu po pěti dnech ,pronajímatel je oprávněn podat příkaz k držení u soudu . Tento proces zahrnuje dodatečný poplatek za pronajímatelem , obvykle 155 dolarů , což je také předmětem změny . Soud nařídí konstábla , aby zajistily , že pronajímatel získá vlastnictví svého majetku .
Texas Záloha právo
Kauce musí být vrácena nájemci do 30 dnů, pokud nájemce ctí nájemních podmínek .

Texas Kód objektu vyžaduje, aby pronajímatelům vrátit kauci do 30 dnů poté, conájemce vyklidí majetku , jestliženájemce následoval podmínky smlouvy . Pronajímatel má nárok na odpočet daně z kauce poplatek za nezaplacené poplatky , opravy a čištění , pokud je vlastnost není v pořádku . Pokudpronajímatel udržuje plnou zálohu ,nájemce má právo na podrobný přehled všech odpočtů pronajímatelem poplatků , pokudnájemce dluží nájemné pronajímateli . V takovém případěpronajímatel není povinen poskytnout podrobný přehled .